Черёмушкинский районный суд Москвы

Черёмушкинский районный суд рассматривает гражданские, уголовные и административные дела жителей части Юго-Западного округа Москвы, в том числе Черёмушек и Обручевского района с кварталами вокруг Профсоюзной улицы и Новых Черёмушек. Основу практики составляют жилищные и семейные споры. В районе много домов первых массовых серий, и сейчас наследники первых владельцев делят эти квартиры, а часть домов входит в программу реновации. Отсюда два характерных типа дел: кому достаётся новая квартира при наследстве и как её делить при разводе. Этот сайт — частный ресурс адвоката и не является официальным сайтом суда.

Ниже разобраны споры, которые чаще всего доходят до Черёмушкинского суда, документы для каждого из них и сроки, на которые стоит рассчитывать. В этом суде адвокат Петрова Е. В. ведёт жилищные, семейные и наследственные дела.

Какие адреса относятся к Черёмушкинскому суду

Подсудность районного суда в Москве привязана к конкретным улицам и домам, а не к названию района. Дом на границе двух районов может относиться к соседнему суду. До подачи иска адрес ответчика или спорной квартиры сверяют в сервисе подсудности на портале судов общей юрисдикции Москвы mos-gorsud.ru. Там же видно, какой мировой участок обслуживает этот дом.

Споры о правах на квартиру подчиняются исключительной подсудности: иск предъявляется в суд по месту нахождения квартиры, но не по месту жительства ответчика. Это касается признания права собственности, выдела доли, определения порядка пользования и выселения. Когда квартира расположена в Черёмушках, дело разберёт Черёмушкинский суд, хотя бы все стороны давно жили в другом городе.

Имущественные иски обычного рода, к примеру о взыскании долга, предъявляют по месту жительства ответчика. Иск о разделе совместно нажитого имущества тоже подают по общему правилу, но если в состав раздела входит квартира, многие судьи применяют исключительную подсудность. Чтобы иск не вернули, этот вопрос лучше разрешить до его подачи.

Реновация: как переход в новый дом влияет на права семьи

Собственник квартиры в доме, включённом в программу, получает равнозначную квартиру в новом доме по договору с городом. Право собственности на старую квартиру прекращается, а на новую возникает. В судебных спорах обычно встают три вопроса.

Первый: кто вправе подписать договор, если собственников несколько и они не договорились. Сособственники заключают договор вместе. Если один из них уклоняется, город по истечении установленного законом срока вправе обратиться в суд, и тогда условия переселения определит решение.

Второй: сохраняются ли доли. Новая квартира оформляется в те же доли, что и старая. Если в старой квартире была доля несовершеннолетнего, она переходит в новую. Органы опеки следят, чтобы права ребёнка не уменьшились.

Третий: права зарегистрированных, но не являющихся собственниками. Сохраняют право пользования и в новом жилье члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи, которые отказались от приватизации. Это частый предмет споров при попытке выселить родственника после переезда.

Наследство на квартиру, которая ещё не получена

Типичная ситуация для Черёмушек: собственник умер, когда дом уже включили в программу, но договор на новую квартиру ещё не подписан или подписан, но переход права не зарегистрирован. Наследники не понимают, что именно они наследуют.

Если умерший успел стать собственником новой квартиры, наследуется она. Если не успел, в состав наследства входит старая квартира вместе с правом на равнозначное жильё. В сложных случаях нотариус отказывает в выдаче свидетельства, и тогда наследник обращается в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Для иска понадобятся:

• свидетельство о смерти, а также документы, подтверждающие родство;
• справка нотариуса о заведении наследственного дела либо постановление об отказе в совершении нотариального действия;
• выписка из ЕГРН на старую и новую квартиры;
• договор, предложение города о предоставлении квартиры, акт приёма-передачи, если он был подписан;
• бумаги, подтверждающие фактическое принятие наследства, если обращения к нотариусу не было: платёжные квитанции, договоры ремонта, свидетельские показания соседей.

Принять наследство можно в течение шести месяцев со дня смерти. Наследник, пропустивший срок, вправе просить суд его восстановить, если позже узнал о смерти или по уважительной причине не мог обратиться. Заявление нужно подать не позднее шести месяцев с момента, когда причина перестала существовать.

Раздел квартиры по реновации при разводе

Квартира, полученная взамен старой, сохраняет её правовой режим. Если старая квартира была личной собственностью одного супруга, например получена до брака или по наследству, личной остаётся и новая. Требовать её раздела второй супруг не вправе.

Сложнее, когда в браке старую квартиру доплатой меняли на большую площадь. Город предлагает такую возможность за деньги. Доплата из общих средств даёт второму супругу право на часть, соразмерную вложениям. Эти расчёты суд проверяет по платёжным документам и договору.

Когда есть угроза, что до вступления решения о разделе супруг продаст или подарит квартиру, суд просят наложить запрет на регистрационные действия. Одновременно с иском подаётся ходатайство, и суд разбирает его в день поступления.

Сроки рассмотрения и обжалования в Черёмушкинском суде

В течение пяти рабочих дней суд принимает иск к производству. Гражданское дело в районном суде в общем случае рассматривается в течение двух месяцев со дня поступления. Если дело о восстановлении на работе или об алиментах, срок короче и равен одному месяцу. Дело с экспертизой на практике идёт дольше, так как производство на её время приостанавливается.

После оглашения решения готовится его мотивированный текст. Месячный срок для апелляционной жалобы исчисляется со дня, когда решение изготовлено в окончательной форме. Московский городской суд рассматривает апелляцию, а кассационная жалоба направляется во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев после вступления решения в силу.

Росреестр регистрирует право на основании решения суда. С этой целью понадобится копия решения, на которой стоит отметка о вступлении в силу. Получить её можно в канцелярии суда или по электронному запросу.

Ошибки, из-за которых дела по жилью затягиваются

Иск подан без выписки ЕГРН свежей даты. Суд всё равно запросит её, а это ещё одно заседание. Выписку заказывают до подачи иска.

Не привлечены все сособственники и зарегистрированные лица. Спор о квартире затрагивает каждого, у кого есть право на неё. Если кого-то не указали, суд отложит дело и привлечёт его сам.

Не учтена позиция органа опеки. Когда в квартире живёт или имеет долю ребёнок, опека даёт заключение, и без него решение не выносят.

Пропущен срок исковой давности. По требованиям о разделе имущества бывших супругов срок составляет три года; он идёт с того момента, когда человек узнал о нарушении своего права, а не со дня развода.

Подготовка адвокатом Петровой Е. В. дела к Черёмушкинскому суду

Первый этап — разбор документов на квартиру: правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, бумаг по реновации, если дом включён в программу. На основании этих документов адвокат решает, какое требование заявить, в какой суд обратиться и какова будет цена иска.

Далее составляется иск с расчётами, недостающие документы собираются через запросы, а при риске отчуждения квартиры готовится ходатайство об обеспечительных мерах. Иск подаётся электронно через ГАС «Правосудие», чтобы зафиксировать дату.

На заседаниях адвокат излагает позицию доверителя и заявляет ходатайства о вызове свидетелей, истребовании доказательств или оценочной экспертизе. После вынесения решения адвокат составляет апелляционную жалобу или возражения на жалобу другой стороны и сопровождает регистрацию права.

Если по вашей квартире уже пришло предложение по реновации, открыто наследство или начался развод, пришлите копии документов и коротко опишите, что произошло. Так сразу станет понятно, какие сроки уже текут.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта advokatpetrova25@gmail.com