Наследование зарубежных активов в ОАЭ: недвижимость, счета и доли в компаниях

Наследование зарубежных активов в ОАЭ для российской семьи почти всегда проходит по двум правопорядкам: российское право определяет судьбу имущества в России и общие правила наследования, а квартира, счёт или доля в Эмиратах переходят к наследникам по местным процедурам. Ошибка в выборе права или пропущенный срок в одной стране может заблокировать оформление в другой. Первое действие после смерти наследодателя — составить полный перечень его имущества по странам и в течение шести месяцев принять наследство у российского нотариуса, даже если основная часть активов находится за рубежом.

Если владелец активов жив и только планирует их судьбу, задача другая: составить завещания так, чтобы они не противоречили друг другу, и собрать документы, без которых наследники не смогут подтвердить права в ОАЭ.

Право какой страны применяется к наследству

Российский суд и нотариус определяют применимое право по статье 1224 ГК РФ. Общее правило: наследование подчиняется праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Для недвижимости сделано исключение: она наследуется по праву страны, где находится, а недвижимость, внесённая в государственный реестр в России, наследуется по российскому праву.

Отсюда практический вывод. Квартира в Москве перейдёт к наследникам по российскому праву, где бы ни жил наследодатель. Квартира в Дубае будет наследоваться по праву ОАЭ. Деньги на счетах и доли в компаниях считаются движимым имуществом, и для них решающим оказывается последнее место жительства, которое при длительной жизни за границей само может стать предметом спора.

Где открывается наследство в России

Наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ). Если он жил за пределами России, а имущество у него в России есть, местом открытия наследства признаётся место нахождения этого имущества, прежде всего недвижимости или наиболее ценной её части.

Шестимесячный срок принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) действует независимо от того, где живут наследники. Заявление нотариусу можно передать через консульское учреждение России в ОАЭ или направить с подписью, засвидетельствованной в установленном порядке. Пропуск срока потом приходится восстанавливать через суд, и это не всегда удаётся.

Документы российского нотариуса о наследовании наследники нередко пытаются использовать и за рубежом. В Эмиратах они действуют только в той мере, в какой их принимают местные органы и суды, поэтому это проверяется по местному праву заранее.

Недвижимость в Эмиратах

Переселение в Объединённые Арабские Эмираты часто означает, что значительная часть имущества семьи оказывается там: квартира, машина, счёт в местном банке, доля в компании. По праву ОАЭ наследование для мусульман и немусульман может регулироваться разными правилами, а для иностранцев-немусульман предусмотрена возможность регистрации завещания по местным процедурам. Конкретный порядок зависит от эмирата и проверяется по местному праву.

Без местного завещания наследникам, как правило, приходится проходить судебную или иную официальную процедуру в ОАЭ, подтверждая родство и права документами из России. Эти документы должны быть переведены и удостоверены в порядке, который требуют местные органы.

Завещание: форма и место составления

Форма завещания определяется по праву страны, где завещатель жил в момент его составления. При этом завещание нельзя признать недействительным из-за несоблюдения формы, если она соответствует праву места составления или требованиям российского права (пункт 2 статьи 1224 ГК РФ).

Часто составляют два завещания: российское и местное, каждое на имущество своей страны. Здесь легко допустить ошибку. Более позднее завещание отменяет прежнее полностью или в части, которая ему противоречит (статья 1130 ГК РФ). Если в местном завещании не указано, что оно касается только имущества в ОАЭ, его могут прочитать как отмену российского. Оба документа стоит готовить согласованно, с одинаковыми формулировками о составе наследников.

Доли в зарубежных компаниях и отчётность наследника

Порядок перехода доли в компании, зарегистрированной в Эмиратах, определяется её учредительными документами и местным правом: в одних случаях наследник становится участником автоматически, в других нужно согласие других участников или выплата действительной стоимости доли. Учредительные документы стоит проверить ещё при жизни владельца.

Наследник, ставший участником иностранной организации, получает обязанности по российскому налоговому законодательству. Если его доля превышает 10 процентов, он уведомляет налоговую об участии в иностранной организации (статья 25.14 НК РФ). При доле более 25 процентов (или более 10 процентов, когда доля всех российских резидентов превышает 50 процентов) он становится контролирующим лицом и учитывает прибыль компании по правилам о контролируемых иностранных компаниях (статья 25.13 НК РФ); пороги указаны по состоянию на 16.10.2026.

Деньги на счетах в ОАЭ и перевод в Россию

Банк в ОАЭ выдаёт средства наследнику по местным правилам и требует документы, подтверждающие его права. Если наследник открывает свой счёт за рубежом для получения денег, он уведомляет налоговую об открытии счёта по Закону «О валютном регулировании и валютном контроле». Переводы в Россию и обратно подпадают под действующие временные ограничения, которые стоит сверить на дату операции.

Доходы, полученные гражданином от физических лиц в порядке наследования, освобождены от НДФЛ (пункт 18 статьи 217 НК РФ); исключение — вознаграждение, которое выплачивается наследникам авторов произведений, изобретений и других результатов интеллектуальной деятельности. Если наследодатель состоял в браке, сначала выделяется доля пережившего супруга в общем имуществе (статья 1150 ГК РФ), и только оставшаяся часть делится между наследниками.

Что подготовить при жизни владельца

Российское право даёт несколько инструментов, которые полезны при зарубежных активах. Совместное завещание супругов (пункт 4 статьи 1118 ГК РФ) позволяет заранее определить судьбу общего имущества. Наследственный договор (статья 1140.1 ГК РФ) связывает наследодателя и будущих наследников условиями. Наследственный фонд (статья 123.20-1 ГК РФ) создаётся после смерти по воле наследодателя и управляет имуществом по утверждённым им правилам. Подходят ли эти инструменты для активов в ОАЭ, проверяется с учётом местного права.

Кроме завещаний, стоит составить список активов с реквизитами счетов и регистрационными данными, хранить копии документов о праве собственности и учредительных документов компаний, а также указать, где находятся оригиналы.

Адвокат определяет, право какой страны применяется к каждому активу, готовит согласованные завещания или другие документы для российской части наследства, сопровождает наследников у нотариуса и в суде в России и координирует подготовку документов для процедуры в ОАЭ. Чем подробнее собраны сведения об имуществе, тем быстрее наследники проходят оформление в обеих странах.

Основной канал связи с адвокатом — электронная почта advokatpetrova25@gmail.com